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太原一小区业主忧百米大楼“遮天蔽日” 住建局
发布时间: 2019-03-01

  向记者反映此问题的是家住太原市汾河外滩的住户,多数位于汾河外滩B座的住户认为这座即将建起的超高层会影响采光,自身利益受到损害。这一问题从2018年3月开始,就陆续有民众反应。

  中新网太原2月28日电 (记者 胡健)近一年多以来,位于山西太原汾河岸边的住户始终为隔壁拔地而起的超高层烦忧,认为这处正在打地基的建筑与所在住宅楼楼距太近,影响采光、隐衷及楼房安全等问题。28日,太原市住房跟城乡建设局对此事作出回应,认为该项目对周边住宅日照时间符合国家日照标准。

水岸・国际中央由东、西两栋超高层以及6层裙楼组成,西侧地上58层,高度195.8米,东侧地上49层,高度为167米,整体建筑与北侧汾河外滩底住宅楼B座呈非平行安排(南偏西),建筑间距最小处为49.2米。   胡健 摄

  此后,汾河外滩的业主基本上每个月都会就此事进行反映。2018年8月22日,太原市万柏林区信访联席会议办公室招集汾河外滩业主代表、太原市城乡规划局、名目建设单位、设计单位,并邀请区人大代表、政协委员、有关专家参加,召开了“水岸・国际中心”信访事项听证会。

  听证会论断为,规划局部对“水岸・国际中央”项目的审批程序及法律、技能依据未发现有违规、遵法之处,应当认为该项目标规划容许审批是有效的。

  2013年9月,山西君合房地产开发有限公司取得滨河体育中心以北、滨河西路以西地块的《国有土地应用权证》,用途住宿餐饮用地,利用权面积15506.13平方米。2016年12月,经专家论证、公示、报市政府同意后,太原市城乡规划局批复了水岸国际中心项目的建设工程设计打算。

  太原市住房跟城乡建设局以为,因审批时仍实行的是太原市2002年10月起实行的《太原市城市计划管理技巧规定》(太原市公民政府令第27号),其中未对超高层修建的建造间距与退距做出清楚划定,但考虑到名目北侧为汾河外滩底商住宅楼,所以基于建筑间距以满足日照要求为基础综合斟酌保险、卫生视距、管线铺设等因素判断。根据《城市居住区规划设计规范》GB50180-93、《住宅设计标准》GB50096-2011等有关住宅修筑日照标准请求(Ⅱ类景象区日照标准日大寒日的日照时数≥2小时、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照)之规定,要求设计单位对项目北侧住宅日照进行剖析,经分析,水岸・国际核心项目规划建设后北侧汾河外滩现状住宅楼满足日照尺度要求。(完)

  位于汾河外滩南侧的新修筑叫水岸・国际中央,由东、西两栋超高层以及6层裙楼组成,西侧地上58层,高度195.8米,东侧地上49层,高度为167米,整体建造与北侧汾河外滩底住宅楼B座呈非平行部署(南偏西),建筑间距最小处为49.2米。

  业主忧百米大楼“遮天蔽日” 住建局回应称合乎日照标准

  2018年3月29日,太原市城乡规划局接待并受理了汾河外滩业主来访。来访反映水岸国际项目动工建设,楼距太近,影响其采光、隐衷及楼房保险,恳求该地块不能建超高层建筑。